Deze eigendom beschikt op het gelijkvloers over een aangename leefruimte met eigentijdse DSM-keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping zijn vervolgens 4 slaapkamers ondergebracht.
Bijkomend beschikt deze woning over een zolderverdieping met mogelijkheden !!
Deze technisch degelijke eigendom heeft talrijke troeven, zoals :
- degelijke structuur ['afdek gelijkvloers' en 'afdek verdieping' in beton], alsook een geïsoleerde zolder;
- buitenschrijnwerk met quasi overal rolluiken en dubbel glas;
- zonnepanelen, ontkalker, .... .
De woning werd recentelijk (5jaar) van een nieuwe dakbedekking voorzien.
Alsook de dakbedekking van de achteraan gelegen werkplaats werd in het voorjaar 2021 vernieuwd.
| Adres: | Stationsstraat 107 Nazareth |
| Referentie: | TK/2437 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 426 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0683A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220108-0002520553-RES-1 |
| EPC Index: | 338,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 8/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |