Deze praktische bungalowwoning situeert zich langsheen de Gaston de Grootelaan, in een rustige verkaveling nabij het centrum van Nazareth.
De woning is voorzien van een lichtrijke inkomhal, aangename leefruimte, afzonderlijke keuken met toegang tot de veranda, 3 slaapkamers en badkamer.
De kelder en zolderverdieping vervolledigen het geheel.
Bijkomend aanwezig: een afzonderlijke garage, een bergruimte en een aangename tuin.
Mits het doorvoeren van een passende renovatie maakt u hiervan een comfortabele gezinswoning.
| Adres: | Gaston de Grootelaan 47 Nazareth |
| Referentie: | TK/3109 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 751 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0446EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 751 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241028-0003428576-RES-1 |
| EPC Index: | 998,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |