Eigendom met karakter, gelegen op een exceptioneel rustige locatie in Nederzwalm (én toch met een uitstekende ontsluiting).
Mits een passende renovatie van deze degelijk gezette woning met bijgebouwen (o.a. dubbele garage, buitenberging, ... ), maak je hiervan een pareltje.
Het zijdelings gelegen weiland (kijkend naar de woning, rechts) maakt deel uit van deze eigendom.
| Adres: | Langemuntestraat 15 Nederzwalm |
| Referentie: | TK/2449 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.532 m² |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 1 m² |
| Keuken: | 1 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform. |
| Verwarming: | Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 396 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0557GP0000, 0481RP0000, 0481SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.532 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240320-0003183320-RES-1 |
| EPC Index: | 814,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 20/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 26474,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |