Dit uitzonderlijk pand situeert zich langsheen de Leenvoetweg, een zijstraat van de Beverestraat in centrum Oudenaarde.
Het gelijkvloers is voorzien van een leefruimte met open/deels afgesloten keuken, afzonderlijk toilet, multifunctionele ruimte (die zowel als dinerruimte als slaapkamer kan worden ingedeeld), veranda en toegang tot de kelderberging.
De verdieping telt vervolgens 2 duplex-slaapkamers met telkens een aanpalende badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is eveneens een balkon voorzien.
De tuin garandeert aangenaam vertoeven.
Deze is uitgerust met een mobile woonunit, ontmoetings-/bergruimte (voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast) en overkapping voor o.a. de wagen, fietsen, .... .
Het centrum met zijn talrijke voorzieningen, alsook het station bevinden zich op wandelafstand.
M.a.w. een eigendom met verschillende mogelijkheden (eigen bewoning, B&B, vakantieverhuur, ... ) op een toplocatie in de Vlaamse Ardennen.
| Adres: | Leenvoetweg 17 Oudenaarde |
| Referentie: | TK/2547 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 460 m² |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 262 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0216/02P0000, 0216LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 460 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240529-0003239704-RES-1 |
| EPC Index: | 236,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 29/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 29/05/2034 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |