Dit uitzonderlijk pand situeert zich langsheen de Leenvoetweg, een zijstraat van de Beverestraat in centrum Oudenaarde.
Het gelijkvloers is voorzien van een leefruimte met open/deels afgesloten keuken, afzonderlijk toilet, multifunctionele ruimte (die zowel als dinerruimte als slaapkamer kan worden ingedeeld), veranda en toegang tot de kelderberging.
De verdieping telt vervolgens 2 duplex-slaapkamers met telkens een aanpalende badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is eveneens een balkon voorzien.
De tuin garandeert aangenaam vertoeven.
Deze is uitgerust met een mobile woonunit, ontmoetings-/bergruimte (voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast) en overkapping voor o.a. de wagen, fietsen, .... .
Het centrum met zijn talrijke voorzieningen, alsook het station bevinden zich op wandelafstand.
M.a.w. een eigendom met verschillende mogelijkheden (eigen bewoning, B&B, vakantieverhuur, ... ) op een toplocatie in de Vlaamse Ardennen.
Adres: | Leenvoetweg 17 Oudenaarde |
Referentie: | TK/2547 |
Vraagprijs: | € 320.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 460 m² |
Bewoonbare opp.: | 137 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 3 |
WC: | 3 |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Parking: | 2 |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform ! |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 262 |
Kadastrale benaming: | Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0216/02P0000, 0216LP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 460 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240529-0003239704-RES-1 |
EPC Index: | 236,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 29/05/2024 |
EPC Geldig tot: | 29/05/2034 |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |