Deze ruime, energiezuinige villa (EPC label C, 229 kWh/(m² jaar)), biedt tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Via de voorzijde van de woning bereikt u twee praktijkruimtes met bijhorende wachtruimte. De voormalige tandarts- en diëtistenpraktijk biedt diverse mogelijkheden voor een nieuwe invulling.
Het woongedeelte is toegankelijk via de zij-ingang. U komt binnen in de inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet. Van daaruit bereikt u de riante en lichtrijke leefruimte, die aansluit op de keuken met eveneens zicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats.
Op de verdieping bevindt zich een riante overloop waar gemakkelijk enkele bureaus kunnen worden geplaatst, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing. Daarnaast beschikt de verdieping eveneens over twee badkamers.
Verder is er ook een ruime stockagezolder-, alsook kelder aanwezig.
Leuk meegenomen : centraal stofzuigsysteem aanwezig, elektriciteit 3-fasig 400V, elektrische deuropener, regenwaterrecuperatie, ... .
Tot slot beschikt de woning over een aangename buitenruimte en een afzonderlijke garage.
| Adres: | Ronseweg 22 Oudenaarde |
| Referentie: | TK/3633 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 743 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 288 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 10,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 20 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Publieke laadpalen: Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform. |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.346 |
| Kadastrale Nummers: | 0288VP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 743 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260124-0003782986-RES-1 |
| EPC Index: | 229,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
