Ruime eigendom (199 m² bewoonbare oppervlakte BVO), die technische hoogwaardigheid combineert met stijlvol genieten.
De technische degelijkheid uit zich in een label B, HR-glas, condenserende Viessmann-ketel, 41 m² zonnepanelen (7,5 kWp), laadpaal, regenwaterrecuperatie.... .
De gashaard (IGNIS 2016) versterkt de beleving van de leefruimte; de ruime keuken (warme lucht-oven, inbouwfrigo, gasfornuis,...) situeert zich centraal achteraan, en staat in directe relatie met de functionele kelder, de praktische wasruimte (met achterdeur).
Oogcontact met de kids en de tuin is gegarandeerd.
De verdieping telt 4 slaapkamers (waarvan 2 met passende lavabo), stijlvolle badkamer en dressing. De materiaalkeuze geeft een authentieke touch (massieve deuren, massief parket, ...).
Out-door schrijven we eveneens een sterk verhaal, met o.a. een overdekt terras met inbouw- BBQ, geïntegreerd zwembad met warmtepomp, .... .
De afwerking van het poolhouse is bijzonder (ook op technisch vlak o.a. ALU-buitenschrijnwerk) : licht en ruimte versterken de multifunctionele mogelijkheden (eveneens ruime zolder).
Kortom : stijlvol wonen en genieten.
| Adres: | Huisgaverstraat 4 Ouwegem |
| Referentie: | TK/1690 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.091 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 199 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Gashaard |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.083 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0285CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.091 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230203-0002798941-RES-3 |
| EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 3/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |