U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Huisgaverstraat 4 , 9750 Ouwegem
Vraagprijs: € 695.000

Omschrijving

Villa met zwembad en poolhouse.

Ruime eigendom (199 m² bewoonbare oppervlakte BVO), die technische hoogwaardigheid combineert met stijlvol genieten.
De technische degelijkheid uit zich in een label B, HR-glas, condenserende Viessmann-ketel, 41 m² zonnepanelen (7,5 kWp), laadpaal, regenwaterrecuperatie.... .

De gashaard (IGNIS 2016) versterkt de beleving van de leefruimte; de ruime keuken (warme lucht-oven, inbouwfrigo, gasfornuis,...) situeert zich centraal achteraan, en staat in directe relatie met de functionele kelder, de praktische wasruimte (met achterdeur).
Oogcontact met de kids en de tuin is gegarandeerd.
De verdieping telt 4 slaapkamers (waarvan 2 met passende lavabo), stijlvolle badkamer en dressing. De materiaalkeuze geeft een authentieke touch (massieve deuren, massief parket, ...).

Out-door schrijven we eveneens een sterk verhaal, met o.a. een overdekt terras met inbouw- BBQ, geïntegreerd zwembad met warmtepomp, .... .
De afwerking van het poolhouse is bijzonder (ook op technisch vlak o.a. ALU-buitenschrijnwerk) : licht en ruimte versterken de multifunctionele mogelijkheden (eveneens ruime zolder).

Kortom : stijlvol wonen en genieten.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Huisgaverstraat 4
Ouwegem
Referentie:TK/1690
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.091 m²
Perceelbreedte:20 m
Bewoonbare opp.:199 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Parking:2

Comfort

Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform !
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Gashaard
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.083
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:0285CP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.091 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230203-0002798941-RES-3
EPC Index:190,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:3/02/2022
EPC Geldig tot:2/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed