Deze eigentijdse woning dateert van 2007, en heeft talrijke troeven : langsheen een doodlopend straatje in de Gaverse deelgemeente Semmerzake, en toch nabij centrum Gavere; zowel energetisch als op het vlak van afwerking hoogwaardig; praktische indeling.
Eveneens : 2,960 kWp zonnepanelen. In elke ruimte : UTP netwerk en TV kabel aansluiting in alle ruimtes.
Kortom : een toppertje !
Het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke inkom, eigentijdse leefruimte met passende zithoek, een afzonderlijke leefkeuken met nog extra berging (eveneens een inpandige garage).
Eveneens : tuinberging en fietsenberging.
Op de verdieping(en) treffen we 3 slaapkamers, een ruime, eigentijdse badkamer, en een bijkomende (bureau)ruimte..
Een kleine berging (technische ruimte) en zolderberging is eveneens aanwezig.
Aangename tuin met zonneterras.
Woning gelegen op wandelafstand van natuurgebied.
Dichtbij Oudenaarde, Deinze en Gent.
| Adres: | Semmerzake |
| Referentie: | TK/1920 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 393 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 13,2 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja - UTP stopcontacten en TV kabel in elke ruimte. |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 17,9 m² 2920 Wp |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 494 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0623NP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 393 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230901-0002977569-RES-1 |
| EPC Index: | 113,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 1/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 1/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |