U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Duffelstraat 12, 9890 Semmerzake
Vraagprijs: € 450.000

Omschrijving

Charmante woning op royaal perceel van 1.618 m²

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Deze charmante eigendom op een prachtig perceel van circa 1.618 m² heeft alles in huis om u te verrassen.

Bij het betreden van de woning komt u in een functionele leefkeuken met een aangename eetplaats en een gezellig salon. Verder vindt u een bureel, een badkamer en een praktische wasplaats.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aansluit op een extra kamer met een ingebouwde sauna - de perfecte plek om volledig tot rust te komen.
Een praktische zolderruimte is eveneens aanwezig.

Buiten is het volop genieten: de woning is omgeven door een prachtige, natuurlijke tuin met een wilde, groene uitstraling die zorgt voor maximale privacy en rust. Bovendien zijn er enkele bijgebouwen aanwezig, ideaal als opslagruimte of atelier.

Een garage met technische ruimte vervolledigt het geheel.
Bijkomende troef: het dak werd uitgerust met 14st. zonnepanelen!

Het volledige perceel is deels gelegen in woongebied en deels in woongebied met cultureel, historisch en/of esthetische waarde.

Deze woning combineert charme, ruimte en functionaliteit. Een buitenkans voor wie houdt van karakter, natuur en vrijheid.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Duffelstraat 12
Semmerzake
Referentie:TK/3134
Vraagprijs:€ 450.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.618 m²
Perceelbreedte:19,8 m
Perceeldiepte:79,7 m
Bewoonbare opp.:186 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Gevelbreedte:15 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet Conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 466
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:0820DP0000, 0819PP000
Kadastrale Oppervlakte:1.618 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250505-0003577337-RES-1
EPC Index:387,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:5/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed