Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Deze charmante eigendom op een prachtig perceel van circa 1.618 m² heeft alles in huis om u te verrassen.
Bij het betreden van de woning komt u in een functionele leefkeuken met een aangename eetplaats en een gezellig salon. Verder vindt u een bureel, een badkamer en een praktische wasplaats.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aansluit op een extra kamer met een ingebouwde sauna - de perfecte plek om volledig tot rust te komen.
Een praktische zolderruimte is eveneens aanwezig.
Buiten is het volop genieten: de woning is omgeven door een prachtige, natuurlijke tuin met een wilde, groene uitstraling die zorgt voor maximale privacy en rust. Bovendien zijn er enkele bijgebouwen aanwezig, ideaal als opslagruimte of atelier.
Een garage met technische ruimte vervolledigt het geheel.
Bijkomende troef: het dak werd uitgerust met 14st. zonnepanelen!
Het volledige perceel is deels gelegen in woongebied en deels in woongebied met cultureel, historisch en/of esthetische waarde.
Deze woning combineert charme, ruimte en functionaliteit. Een buitenkans voor wie houdt van karakter, natuur en vrijheid.
| Adres: | Duffelstraat 12 Semmerzake |
| Referentie: | TK/3134 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.618 m² |
| Perceelbreedte: | 19,8 m |
| Perceeldiepte: | 79,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 466 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0820DP0000, 0819PP000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.618 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250505-0003577337-RES-1 |
| EPC Index: | 387,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |