U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ten Edestraat 72, 9890 Semmerzake
Vraagprijs: € 419.000

Omschrijving

Exceptioneel woning in 't groen.

Deze knusse, authentieke woning situeert zich in een uitzonderlijke oase van rust.

De privatieve toegangsweg (horende bij deze woning en de drie andere, belendende wooneenheden) brengt u tot deze uitzonderlijke woning. De voorliggende weide onthaast u naadloos. De aansluitende, privatieve voortuin brengt u tot de natuur in zijn pure eenvoud.

De woning ademt gezelligheid en authenticiteit. Het gelijkvloers omvat o.a. de leefruimte, keuken en badkamer. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een geïntegreerde bureauruimte.
Gelet op de grootte kan de voutekamer eveneens fungeren als - derde - ruime slaapkamer.
Kelder.

Bijkomende troef : de recentelijk bekomen goedgekeurde bouwaanvraag (die de overkapping integreert tot woonruimte).


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ten Edestraat 72
Semmerzake
Referentie:TK/3207
Vraagprijs:€ 419.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/01/2026
Perceeloppervlakte:4.117 m²
Bewoonbare opp.:106 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 453
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:0645GP0000; 04645WP0000
Kadastrale Oppervlakte:4.117 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190619-0002170973-RES-1
EPC Index:746,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:19/06/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed