Deze knusse, authentieke woning situeert zich in een uitzonderlijke oase van rust.
De privatieve toegangsweg (horende bij deze woning en de drie andere, belendende wooneenheden) brengt u tot deze uitzonderlijke woning. De voorliggende weide onthaast u naadloos. De aansluitende, privatieve voortuin brengt u tot de natuur in zijn pure eenvoud.
De woning ademt gezelligheid en authenticiteit. Het gelijkvloers omvat o.a. de leefruimte, keuken en badkamer. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een geïntegreerde bureauruimte.
Gelet op de grootte kan de voutekamer eveneens fungeren als - derde - ruime slaapkamer.
Kelder.
Bijkomende troef : de recentelijk bekomen goedgekeurde bouwaanvraag (die de overkapping integreert tot woonruimte).
| Adres: | Ten Edestraat 72 Semmerzake |
| Referentie: | TK/3207 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 4.117 m² |
| Bewoonbare opp.: | 106 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 453 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0645GP0000; 04645WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.117 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190619-0002170973-RES-1 |
| EPC Index: | 746,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/06/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |