Deze knusse, authentieke woning situeert zich in een uitzonderlijke oase van rust.
De privatieve toegangsweg (horende bij deze woning en de drie andere, belendende wooneenheden) brengt u tot deze uitzonderlijke woning. De voorliggende weide onthaast u naadloos. De aansluitende, privatieve voortuin brengt u tot de natuur in zijn pure eenvoud.
De woning ademt gezelligheid en authenticiteit. Het gelijkvloers omvat o.a. de leefruimte, keuken en badkamer. De verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een geïntegreerde bureauruimte.
Gelet op de grootte kan de voutekamer eveneens fungeren als - derde - ruime slaapkamer.
Kelder.
Bijkomende troef : de recentelijk bekomen goedgekeurde bouwaanvraag (die de overkapping integreert tot woonruimte).
Adres: | Ten Edestraat 72 Semmerzake |
Referentie: | TK/3207 |
Vraagprijs: | € 419.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/01/2026 |
Perceeloppervlakte: | 4.117 m² |
Bewoonbare opp.: | 106 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 453 |
Kadastrale benaming: | Sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0645GP0000; 04645WP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 4.117 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20190619-0002170973-RES-1 |
EPC Index: | 746,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Geldig tot: | 19/06/2029 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |