Ontdek het potentieel van deze degelijke bungalow, gelegen langsheen de Grenadierslaan op een ruim perceel van maar liefst 2.840 m².
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de leefruimte, die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda, de badkamer én de kelder. Via de nachthal bereikt u maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een apart toilet.
Een absolute meerwaarde is het ruime bijgebouw/atelier, ideaal voor hobby, opslag of een zelfstandige activiteit (stockage).
Met de juiste renovatie kan deze bungalow omgevormd worden tot een comfortabele gezinswoning op een uitzonderlijk perceel.
Goed om weten: in het voorlopige ontwerp van het RUP 'Woonlinten' van de gemeente Gavere staat dat een perceel breder dan 30 meter (dit perceel is circa 31 meter breed) eventueel kan worden opgesplitst voor de bouw van twee halfopen woningen. Voorwaarde daarbij is dat de twee eengezinswoningen gelijktijdig tegen elkaar worden opgericht en dat bij elke woning een groene zijtuinstrook van minimaal 5 meter breed wordt voorzien. Er wordt benadrukt dat de procedure van het RUP nog lopende is en dat het bovenstaande bijgevolg nog geen definitief karakter heeft.
| Adres: | Grenadierslaan 52 Semmerzake |
| Referentie: | TK/3336 |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.840 m² |
| Perceelbreedte: | 31 m |
| Perceeldiepte: | 100 m |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 966 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0271LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.840 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250813-0003663974-RES-1 |
| EPC Index: | 584,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 13/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |