Deze aangename woning is rustig gelegen langsheen de Grotenbroekstraat 3 in Semmerzake, op korte afstand van het centrum van Gavere en vlak bij de Semmerzaakse Scheldemeersen. De locatie combineert vlotte bereikbaarheid met een groene, landelijke omgeving – ideaal voor wie houdt van rust én nabijheid van voorzieningen.
De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer en een aanbouw. Achteraan is er een terras en een buitenruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt of verder afgewerkt kan worden.
De woning is bovendien asbestveilig en biedt daardoor extra gemoedsrust voor de toekomst.
Momenteel is de woning verhuurd en zal deze vrij zijn na opzeg van de huurovereenkomst.
| Adres: | Grotenbroekstraat 3 Semmerzake |
| Referentie: | TK/3450 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 284 m² |
| Perceelbreedte: | 39,7 m |
| Perceeldiepte: | 15,9 m |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6,3 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 612 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0620A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 284 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250606-0003013937-RES-3 |
| EPC Index: | 590,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 6/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |