U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hofvijverstraat 3, 9890 Semmerzake
Vraagprijs: € 590.000

Omschrijving

Charmant gerenoveerde villa met karakter en hedendaags comfort

Deze met klasse gerenoveerde woning is een streling voor het oog. De karaktervolle villa werd met respect voor de authentieke elementen volledig aangepast aan de hedendaagse normen, waardoor ze het beste van twee werelden combineert: tijdloze elegantie en modern wooncomfort.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de prachtige inkomhal met gastentoilet en statige trap. Vanuit hier krijgt u toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte met een afzonderlijk bureel – ideaal voor wie thuis werkt.

De leefkeuken, ondergebracht in de ruime aanbouw en afgewerkt met hoogst kwalitatieve materialen (o.a. Franse Eik), garandeert aangenaam vertoeven. De keuken is volledig uitgerust (met o.a. kwalitatieve toestellen, voldoende kastruimte, ... ) en biedt aanpalend een praktische voorraadkast. Daarnaast bevindt zich centraal in de woning een handige (technische) berging met onder meer aansluiting voor wasmachine en droogkast. Ook een kelder is aanwezig.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Er zijn tevens alle aansluitingen voorzien om een bad te plaatsen. Via een trektrap bereikt u de zolder, die extra bergruimte biedt. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze zolderruimte nog worden ingericht als vierde slaapkamer.

De tuin, die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt, is ideaal van grootte en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning. Tot slot zorgt de afzonderlijke garage met tuinberging voor een veilige staanplaats voor uw wagen en extra stockageruimte .

Deze woning combineert karakter, comfort en charme op een unieke manier — een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en instapklare thuis.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hofvijverstraat 3
Semmerzake
Referentie:TK/3458
Vraagprijs:€ 590.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.127 m²
Perceelbreedte:24 m
Perceeldiepte:55 m
Bewoonbare opp.:216 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:8,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:8 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform.
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja - Zuidgericht

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 821
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:0627T2P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.127 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240226-0002639351-RES-2
EPC Index:237,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:26/02/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed