Aan de overkant van de Semmerzaakse Scheldemeersen, te midden van het groen, bevindt zich deze tijdloze woning met karakter. Technisch is de eigendom uitstekend onderhouden, met onder andere conforme elektriciteit, een asbestvrije structuur en zonnepanelen van 4,18 kWp, ... .
De stijlvolle inkomhal zet meteen een ruimtelijk accent en leidt naar een afzonderlijke bureauruimte of naar de leefruimte en keuken, die zich achteraan de woning bevinden. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een aparte berging, een gastentoilet en een praktische inpandige garage.
Op de verdieping vinden we vier (slaap)kamers en een badkamer. Dankzij de geïntegreerde vide in de inkomhal is er ook boven veel licht en gevoel van ruimte. Daarnaast is er een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een riante kelder.
De ruime tuin sluit dit aangename geheel perfect af.
Kortom, het is goed wonen in deze woning te Semmerzake.
| Adres: | Kriephoekstraat 28 Semmerzake |
| Referentie: | TK/3515 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.277 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 72 m |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform. |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 961 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0845CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.277 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200603-0002265820-RES-1 |
| EPC Index: | 244,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 3/06/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |