U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Leenstraat 68 , 9890 Vurste
Vraagprijs: € 475.000

Omschrijving

Ruim (> 280 m²) en ecologisch wonen.

Het gelijkvloers beschikt over een ruime leefkeuken – in rechtstreeks contact met de tuin – met living en leefveranda, maar eveneens met 2 slaapkamers en een praktische badkamer. Door een uitbouw met dakvensters en koepels werd extra aandacht besteed aan extra lichtinval achteraan de woning. De grote vensters op de tuin halen de tuin binnen in de leefruimte.
Bijzonder handig is de atelier-ruimte in de tuin.

Bij de verbouwing van de woning stond de ecologische benadering centraal. Zo werd bewust gekozen voor ecologische verven en leem (op de bovenverdieping) voor een gezond binnenklimaat. Om dezelfde reden gebeurde de bouw van tussenmuren en plafonds hoofdzakelijk met fermacell platen (het ecologisch alternatief voor gyproc). De vloeren in de leefruimte zijn van FSC-eik en inlandse blauwe hardsteen.

De vloerverwarming in combinatie met de hoogrendementsgaskachel zorgen voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat in de leefruimte (keuken en living). In alle kamers werden thermostatische kranen geplaatst voor een gecontroleerde temperatuurregeling.
Louter voor de gezelligheid in koude winter werd een hoogrendementshoutkachel geplaatst.
Begin 2024 werd een thuisbatterij van 10kWh geplaatst zodat de lokaal opgewekte zonne-energie van de zonnepanelen maximaal kan worden aangewend.

Technisch top (asbestvrij – regenwaterrecuperatie - …).


Kenmerken

Algemeen

Adres:Leenstraat 68
Vurste
Referentie:TK/2492
Vraagprijs:€ 475.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:611 m²
Bewoonbare opp.:288 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Garage:1
Parking:1

Comfort

NS-voorhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 2,040kWp

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 639
Kadastrale benaming:Sectie A
Kadastrale Nummers:0154EP0000; 0765NP0000
Kadastrale Oppervlakte:611 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240525-0003259924-RES-1
EPC Index:361,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:25/05/2024
EPC Geldig tot:25/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed