U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dijkstraat 2 , 9750 Zingem
Vraagprijs: € 295.000

Omschrijving

Exceptioneel gelegen eigendom met mogelijkheden!

Deze eigendom is gelegen in de Dijkstraat te Zingem, op een ruim perceel met prachtige vergezichten. De woning is omgeven door stilte én natuur. [Erfgoedobject "Scheldevallei tussen Welden en Gavere'].

De woning beschikt over een leefruimte, een keuken, twee slaapkamers en een zolderruimte op de bovenverdieping. Mits een grondige renovatie maak je van dit perceel een exceptionele parel.

Er is bovendien de mogelijkheid om drie aangrenzende percelen aan te kopen (B1589, B1587 en B1586), momenteel verpachte landbouwgronden met een totale oppervlakte van 5.350 m².

De woning ligt dus niet in een woongebied en is aldus zonevreemd. De basis van wat theoretisch mogelijk is vinden jullie terug op volgende link:
https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd . Er zal een afstemming moeten gezocht worden met de omgeving bij keuze bouwconcept, materialen, …


Kenmerken

Algemeen

Adres:Dijkstraat 2
Zingem
Referentie:TK/2951
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.530 m²
Perceelbreedte:55 m
Perceeldiepte:48 m
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:82 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:12,5 m
Op verdieping:0
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Individueel - Houtkachel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 190
Kadastrale benaming:Sectie B
Kadastrale Nummers:1586P0000 ; 1589P0000 ; 1588BP0000 ; 1588AP0000 ; 1587P0000
Kadastrale Oppervlakte:7.880 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250109-0003500980-RES-1
EPC Index:1899,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:9/01/2025
EPC Geldig tot:9/01/2035
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde oppervlaktes betreffen bruikbare vloeroppervlaktes, en zijn de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= vloerverdiepingen) binnen het beschermd volume.

Deze worden, onder andere, berekend met buitenafmetingen, de grondoppervlakten van binnen- en buitenwanden worden meegerekend en de muren tussen twee wooneenheden worden met halve dikte meegerekend. Wat onze bron-vermelding betreft : we baseren ons op oppervlakte(s) zoals ze vermeld wordt / worden in het EPC-attest.
 

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie over dit pand of wenst u het te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag ontvangen hebben, zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Van Der Schueren Vastgoed