Deze eigendom is gelegen in de Dijkstraat te Zingem, op een ruim perceel met prachtige vergezichten. De woning is omgeven door stilte én natuur. [Erfgoedobject "Scheldevallei tussen Welden en Gavere'].
De woning beschikt over een leefruimte, een keuken, twee slaapkamers en een zolderruimte op de bovenverdieping. Mits een grondige renovatie maak je van dit perceel een exceptionele parel.
Er is bovendien de mogelijkheid om drie aangrenzende percelen aan te kopen (B1589, B1587 en B1586), momenteel verpachte landbouwgronden met een totale oppervlakte van 5.350 m².
De woning ligt dus niet in een woongebied en is aldus zonevreemd. De basis van wat theoretisch mogelijk is vinden jullie terug op volgende link:
https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd . Er zal een afstemming moeten gezocht worden met de omgeving bij keuze bouwconcept, materialen, …
Adres: | Dijkstraat 2 Zingem |
Referentie: | TK/2951 |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 2.530 m² |
Perceelbreedte: | 55 m |
Perceeldiepte: | 48 m |
Bebouwde opp.: | 110 m² |
Bewoonbare opp.: | 82 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 12,5 m |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 2 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Enkel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Individueel - Houtkachel |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 190 |
Kadastrale benaming: | Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 1586P0000 ; 1589P0000 ; 1588BP0000 ; 1588AP0000 ; 1587P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 7.880 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250109-0003500980-RES-1 |
EPC Index: | 1899,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 9/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 9/01/2035 |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Andere Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |