Deze instapklare woning werd met zorg én oog voor detail vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling.
Bij het binnenkomen treft u de inkomhal die toegang biedt tot enerzijds een apart toilet en anderzijds een berging, uitgerust met de nodige aansluitingen voor o.a. wasmachine en droogkast. Verder door komt u in de lichtrijke leefruimte waar grote en hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken en zithoek sluiten rechtstreeks aan op de tuin, wat het geheel een extra ruimtelijk en aangenaam karakter geeft.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, een badkamer, een dressing en een apart toilet. De overloop werd bovendien slim ingedeeld met een bureelhoek, ideaal voor bv. thuiswerk.
De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer (hier kan je desgewenst ook nog een derde slaapkamer integreren) en een technische berging.
Tot slot beschikt de woning ook nog over een kelder.
| Adres: | Verbindingsstraat 1 Zingem |
| Referentie: | TK/3447 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 374 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 377 |
| Kadastrale benaming: | Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0350GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 374 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250804-0003658084-RES-1 |
| EPC Index: | 98,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 4/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |