De woning beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot de aangename leefruimte, gevolgd door de lichtrijke keuken met aanpalende berging/wasplaats (met douchecel) en badkamer.
Vanuit de leefruimte en keuken heb je toegang tot het knusse binnenkoertje.
Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, 2 (slaap)kamers en een afzonderlijk toilet.
Extra bergruimte gegarandeerd dankzij de praktische kelder én zolder.
Centrale ligging, alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: het station van Zottegem, winkels, drank- en eetgelegenheden, scholen en andere faciliteiten zijn vlot bereikbaar.
Bijkomend pluspunt: afzonderlijke garage (vlakbij de woning) kan optioneel aangekocht worden.
| Adres: | Sint-Annastraat 45 Zottegem |
| Referentie: | TK/3706 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Perceelbreedte: | 4,65 m |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,65 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform. |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 666 |
| Kadastrale benaming: | Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0755SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251211-0003754699-RES-2 |
| EPC Index: | 377,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
