Deze instapklare woning biedt comfort en functionaliteit.
Via de voordeur komt u binnen in de inkomhal, die enerzijds toegang geeft tot de leefruimte en anderzijds tot de praktische kelder. Het gelijkvloers omvat verder een keuken, badkamer, apart toilet en veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kast en een tweede kamer die kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of bureau. De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een zolderluik en geniet van natuurlijk licht.
De woning beschikt over een ruime garage met carport en voldoende parkeermogelijkheden op de oprit, toegankelijk via de geautomatiseerde poort. Achter de garage bevindt zich nog een groenzone.
O.a.:
- Geen renovatieverplichting
- Conforme elektrische keuring.
| Adres: | Waalstraat 94 Zulte |
| Referentie: | TK/3734 |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 432 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 38,5 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform ! |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 369 |
| Kadastrale Nummers: | 0085A3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 432 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210216-0002374484-RES-2 |
| EPC Index: | 397,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 16/02/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
