Aan de flanken van de iconische Molenberg bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom, discreet verscholen in het groene hart van de Vlaamse Ardennen. Hier woont u in een authentiek decor waar rust, natuur en charme harmonieus samenvloeien.
Glooiende vergezichten gaan hier naadloos hand in hand met historisch erfgoed. Liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven vinden er een waar paradijs.
De eigendom werd met oog voor detail en vakmanschap gerenoveerd. De nieuwe eigenaar kan de verdere afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren.
Er wordt meegegeven dat:
* de renovatieverplichting loopt sinds 11/12/2023 voor een termijn van vijf jaar;
* de elektriciteitskabel van de woning met perceelnummer 0555M P0000 (achtergelegen woning, adres: Konkelstraat 1) loopt over en deels onder het momenteel verkochte goed (erfdienstbaarheid).
| Adres: | Molenberg 8 Zwalm |
| Referentie: | TK/3877 |
| Vraagprijs: | € 540.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.415 m² |
| Perceelbreedte: | 34,5 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 510 |
| Kadastrale benaming: | 45046 ZWALM 11 AFD/ST-DENIJS-BOEKEL/ |
| Kadastrale Nummers: | 0555KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.415 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230803-0002957393-RES-1 |
| EPC Index: | 685,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 3/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
